La Rubrica di Francesca
giugno 11, 2020

Tutto quello che devi sapere sulla nuda proprietà

In questo ultimo periodo mi è capitato di dover cercare degli immobili come investimento per alcuni clienti. Fin qui nulla di nuovo, ma vuoi per coincidenza, vuoi perchè il mercato…

La Rubrica di Francesca
aprile 29, 2020

I documenti per vendere la tua casa

La prima cosa da fare se vogliamo vendere un immobile è controllare di avere tutta la documentazione necessaria alla vendita. Sarà  questa stessa, la documentazione che il notaio ci chiederà…

La Rubrica di Francesca
marzo 11, 2020

Come funziona il Bonus Infissi? Chi può richiederlo?

In questi giorni in cui tutto sembra essersi fermato, possiamo riflettere su come migliorare la nostra casa. Abbiamo il tempo di farlo nel migliore dei modi, con accuratezza e calma,…

Consigli Tecnici
febbraio 26, 2020

Come si calcola il valore della nuda proprietà

In questi giorni sto accompagnando un cliente affezionato nella ricerca di un immobile da acquistare ad uso investimento, questa volta però la ricerca è specifica perchè le mie ricerche si…

La Rubrica di Francesca
dicembre 18, 2019

Cos’è e a cosa serve la perizia?

È arrivato anche per te il momento di comprare casa? Bene! Vorrei poterti seguire passo passo in ogni momento di questo percorso…anche da lontano. Ecco perchè oggi ti parlerò di…

Curiosità
dicembre 17, 2019

Le case nascoste…e preziose di Roma

Al numero 1 di Lungotevere della Vittoria, c’è un appartamento sorprendente. È la casa di Alberto Moravia, dove lo scrittore poeta ha vissuto dal 1963 fino al 1990, anno della sua…

La Rubrica di Francesca
dicembre 4, 2019

La Donazione, “diretta o indiretta”, quali sono le differenze?

Oggi vorrei parlarvi di una via alternativa alla compravendita tradizionale! Molti di voi avranno già sentito parlare di “donazione”, ma forse non hanno ben chiaro di cosa si tratta: la…

Consigli Tecnici
ottobre 30, 2019

La differenza tra le diverse tipologie di piantine

Quando prendiamo un appuntamento per visionare una casa, sperando sia quella dei nostri sogni, facciamo quasi sempre la medesima domanda: “Possiamo vedere una piantina?” Certo, perchè al di la di…

News di Mercato
ottobre 23, 2019

La crisi non sfiora il mercato del lusso: ecco cosa dice il mercato residenziale della Capitale.

La fragilità del quadro economico e politico di questi ultimi mesi non sembra compromettere le capacità di risalita del settore immobiliare italiano, in particolare per quanto riguarda il segmento del…

Curiosità
ottobre 21, 2019

Architettura folle nel mondo: gli edifici più strani mai progettati

Per risolvere l’attualissimo problema della sovrappopolazione delle grandi metropoli, ingegneri, architetti e creativi di ogni genere sono al lavoro per trovare delle soluzioni ingegnose e funzionali. Ecco i progetti e…

News di Mercato
ottobre 16, 2019

Cos’è il crowdfunding immobiliare

Sta nascendo e  si sta diffondendo in Italia il CROWDFUNDING Immobiliare:  ma di cosa si tratta? Il crowdfunding immobiliare consente di investire nel settore del real estate, tramite il finanziamento…

Curiosità
settembre 18, 2019

La casina delle civette: il gioiello di Villa Torlonia

Nel lontano 1797 il Principe Giovanni Torlonia decise di acquistare la villa Colonna sulla via Nomentana. All’interno del suo parco, esisteva già un Casino Nobile: Giuseppe Valadier (uno dei più…

La Rubrica di Francesca
agosto 10, 2019

APE: cosa significa e a cosa serve?

Quando decidiamo di comprare o vendere casa, scopriamo che ci sono tantissimi documenti obbligatori da dover presentare al notaio: Sapere esattamente da subito quali sono e richiederli in anticipo ci…

Curiosità
agosto 9, 2019

Una casa nella grotta… per moderni cavernicoli!

I giorni in cui gli uomini vivevano in fredde, buie e inospitali caverne sono, fortunatamente, molto lontani.  Eppure recentemente un imprenditore ha deciso di restaurare completamente una grotta di più…

Consigli Tecnici
agosto 1, 2019

Quando una casa è tecnicamente vendibile?

Decidere di vendere casa è un processo che può durare a lungo, ma poi quando si prende la decisione, il desiderio è sempre quello di vendere subito. Ed è proprio…

Curiosità
luglio 29, 2019

Cosa fare a Roma, per scoprire una città piena di arte, musica e cultura

Dedicato a chi rimane a Roma ad agosto, questo approfondimento svelerà tutto il fascino della città: complici la riduzione del traffico, la sorprendente facilità di trovare parcheggio e i tanti…

Curiosità
luglio 29, 2019

Dove conviene comprare casa al mare in Italia: scopriamolo!

Hai cercato su Google “Dove conviene comprare casa al mare in Italia”? Tranquillo non sei l’unico ad averlo fatto. In realtà è una domanda che si pongono in molti. Iniziamo…

Lo sai che...
luglio 26, 2019

Fotografare la casa: come dare la giusta prima impressione

Inserire le giuste foto negli annunci immobiliari è fondamentale: la descrizione è sicuramente importante, ma delle buone foto attirano sicuramente l’attenzione ancor prima che si leggano i dettagli dell’annuncio. La…

La Rubrica di Francesca
luglio 18, 2019

Plafond casa: mutui agevolati per giovani coppie e famiglie numerose

Oggi mi piacerebbe fare un po’ di chiarezza su un argomento che potrebbe farvi risparmiare, nel caso stiate pensando di comprare casa richiedendo un mutuo… Vi siete sposati da poco…

Curiosità
luglio 8, 2019

L’idrocronometro del Pincio: quando l’ingegneria diventa arte!

Avete mai visto un orologio ad acqua?  Forse sì, ma non ve ne siete accorti… Ce n’è uno, infatti, proprio nella nostra città: in viale dell’Orologio al Pincio, si trova l’unico…

La Rubrica di Francesca
giugno 18, 2019

Casa al mare: come sceglierla.

Siamo arrivati a giugno, ormai si respira aria di vacanze…chi già non si è organizzato sta cercando la sua meta estiva, ma come sarebbe bello avere una casetta tutta nostra?…

News di Mercato
giugno 11, 2019

L’acquisto della casa diventa possibile per il 78 % delle famiglie italiane.

Secondo quanto riportato in un recente articolo de Il Sole 24 Ore, si è registrato un aumento della percentuale delle famiglie italiane che possono permettersi l’acquisto della casa. Nel 2018 sale al 78% il dato…

La Rubrica di Francesca
maggio 30, 2019

Meglio prendere una casa in affitto o pagare un mutuo?

Stai pensando alla tua indipendenza? Vuoi sapere se conviene comprare casa o andare in affitto? Benissimo! Oggi cercherò di risolvere tutti i tuoi dubbi dicendoti quali sono i vantaggi e gli…

Curiosità
marzo 13, 2019

Inquinamento acustico, la tecnologia ci viene in aiuto.

Quante volte ci siamo lamentati del fastidioso ticchettio dei tacchi dell’inquilina del piano di sopra, oppure del volume della radio del vicino, o degli schiamazzi e del traffico dalla strada?…

La Rubrica di Francesca
marzo 12, 2019

Dal 1 gennaio cedolare secca anche per gli immobili commerciali

Cedolare secca  per affitti commerciali… Finalmente è applicabile! Ma in cosa consiste? Dal 1 gennaio 2019 è stata introdotta la cedolare secca anche per gli immobili commerciali locati, ed appartenenti…

La Rubrica di Francesca
febbraio 26, 2019

Cos’è il rent to buy e quando viene applicato?

I “Contratti contenenti la concessione in godimento di un immobile con diritto all’acquisto da parte del conduttore” o semplicemente indentificati come “Rent to buy” sono regolamentati dal Decreto Legge n….

News di Mercato
febbraio 13, 2019

Vivere di rendita con il mattone….Si può se si ha un milione di euro.

Secondo un articolo pubblicato da Il Sole24Ore è possibile vivere di rendita avendo un capitale di un milione di euro investito nel settore immobiliare. Bisognerà scegliere il mix di portafoglio…

Consigli Tecnici
febbraio 5, 2019

Comprare una nuova casa: quanto costa?

Oggi, vedremo quali spese (fisse e variabili) è necessario sostenere al momento del rogito notarile. Proviamo a calcolarle insieme… Al fine di effettuare un conteggio corretto, il primo elemento di…

Curiosità
febbraio 1, 2019

Due passi nel quartiere Coppedè: tra favola e storia

Apologia della bellezza in uno scatto del 1984. In questa foto Virna Lisi posa su una Vespa nel quartiere Coppedè, a Roma. Virna Lisi era approdata nella Capitale da Jesi,…

News di Mercato
gennaio 23, 2019

Legge di Bilancio 2019: Cedolare Secca per gli immobili commerciali

Tra le novità previste dalla legge di Bilancio 2019 c’è la possibilità di avvalersi, su richiesta, del regime di tassazione agevolato (la cosiddetta cedolare secca) anche per alcune tipologie di…

News di Mercato
gennaio 17, 2019

Case a misura di anziani: le Senior Housing

Poche settimane fa, dal Congresso della Società italiana di gerontologia e geriatria è arrivata la notizia che si possono definire anziane solo le persone dai 75 anni in su. Nasce…

La Rubrica di Francesca
novembre 15, 2018

Quali sono gli obblighi del proprietario quando decide di affittare il suo appartamento per brevi periodi?

Parlando con amici o clienti sempre più spesso mi viene posta questa domanda. Complici i vantaggi economici insiti nella fattispecie e conseguiti “bipartisan”, dai proprietari e dai loro inquilini, questo…

Consigli Tecnici
ottobre 17, 2018

L’importanza di un incarico in esclusiva

Vendere casa al giorno d’oggi è diventata un’impresa davvero complessa ed estenuante… Analizzando i portali immobiliari troviamo sempre gli stessi immobili da mesi, con foto ripetitive e scattate in stagioni…

Consigli Tecnici
settembre 12, 2018

Come capire quando una valutazione è davvero affidabile?

Oggi, il mio intento è quello di darvi una visione lucida e concreta di quali siano i punti fondamentali per fare una valutazione reale. Esistono dei canoni riconosciuti e certificati,…

La Rubrica di Francesca
agosto 28, 2018

Come si gestiscono le spese condominiali quando si compra o si vende casa?

Quando si decide di acquistare casa va prestata attenzione a molti aspetti che sembrano marginali, ma che invece hanno un’importanza rilevante come quello relativo alla gestione delle spese condominiali. Cerchiamo…

News di Mercato
luglio 5, 2018

ECOBONUS 2018: come funziona la cessione del credito

Dal 18 maggio scorso, è possibile cedere l’ecobonus per i lavori in casa o in condominio e “scambiarlo con denaro contante”. L’iniziativa riguarda anche quelle imprese che decidono di riqualificare i propri…

Consigli Tecnici
giugno 27, 2018

Ci sono mq e mq: come calcolarli quando si cerca casa!

La prima domanda che le persone si pongono quando cercano casa è: “Quanti mq è l’appartamento?” Tutti immaginano che sia questo l’elemento fondamentale da sapere e su cui basare tutta la ricerca…

Curiosità
maggio 16, 2018

Gli spazi “social” crescono, le case diventano più piccole

Gli spazi “privati” sono sempre più piccoli, fatti a misura di chi li vive, tecnologici e moderni. Gli ambienti a uso comune invece sono ormai curati in ogni dettaglio, anche…

Curiosità
maggio 15, 2018

Casa in locazione: a chi spetta la manutenzione della caldaia?

Cosa si intende per manutenzione della caldaia? Ma soprattutto a chi compete questa spesa in caso di contratto di locazione? Molto spesso mi viene posta questa domanda nel momento in…

La Rubrica di Francesca
marzo 20, 2018

Vendere una casa ricevuta in eredità

Parliamo oggi di come vendere una casa che abbiamo ricevuto in eredità. Chi ottiene una eredità deve seguire una serie di adempimenti obbligatori, primo fra tutti la dichiarazione di successione….

Curiosità
marzo 16, 2018

La Regolarità Catastale

Quando sia le planimetrie catastali che la descrizione dell’unità immobiliare presenti nella banca dati dell’Agenzia del Territorio corrispondono alla realtà e coincidono con quanto presente in Comune, possiamo parlare di…

La Rubrica di Francesca
giugno 10, 2018

L’andamento del mercato immobiliare

Oggi sono qui per rispondere ad una delle domande che mi viene posta più frequentemente in assoluto, specialmente quando qualcuno viene a conoscenza del mio lavoro di Consulente Immobiliare: “Come…

La Rubrica di Francesca
dicembre 12, 2017

Il piano di marketing applicato

Oggi voglio raccontarvi della mia ultima transazione immobiliare. Vi ho già parlato del piano di marketing che sono solita applicare su ogni immobile in vendita: questa mia esperienza non fa…

News di Mercato
agosto 31, 2017

Casa e Millennials: una nuova sfida da affrontare

Tecnicamente viene definita “Generazione Y” ma nel linguaggio comune sono conosciuti come Millennials. Per chi non sa a chi mi riferisco, con questa parola si definiscono tutte le nuove generazioni nate dopo...
La Rubrica di Francesca
febbraio 26, 2018

Comprare una nuova casa: quanto mi costa?

Alcuni giorni fa abbiamo visto come formulare una proposta di acquisto utile a comprare la casa dei nostri sogni. Oggi, invece, vedremo quali spese (fisse e variabili) è necessario sostenere…

La Rubrica di Francesca
febbraio 26, 2018

La proposta di acquisto

Oggi voglio parlarvi di quello che è il passo più importante da affrontare una volta che avrete individuato l’appartamento dei vostri sogni. Immaginiamo di aver trovato la nostra casa ideale,…

La Rubrica di Francesca
febbraio 4, 2018

Uno sguardo al mercato immobiliare di questo 2017 appena concluso

Con l’inizio del 2018, torna la “Rubrica di Francesca” con un nuovo articolo per rispondere alle domande sempre più frequenti dei clienti sull’andamento del mercato. Il 2017  è appena terminato...
La Rubrica di Francesca
marzo 6, 2018

Prestito ipotecario vitalizio: il finanziamento agli over 60. Chi può richiederlo?

Lo scorso 23 Dicembre è stato firmato, dal Ministro dello Sviluppo Economico Federica Guidi, il regolamento contenente le direttive attuative del Prestito Ipotecario Vitalizio (PIV). Si tratta di uno strumento…

News di Mercato
dicembre 19, 2016

Detrazioni fiscali 2017: tutti i bonus previsti dalla Legge di Bilancio

Tra i punti principali della legge di Bilancio per il 2017, il Governo ha messo in evidenza gli interventi nell’edilizia, programmando su di essa buona  parte degli investimenti pubblici: vediamo…

La Rubrica di Francesca
gennaio 15, 2018

L’incarico di vendita

Abbiamo parlato dell’analisi di mercato e del piano marketing per vendere il vostro immobile, ma la prima cosa da fare per vendere una casa è affidarsi ad un consulente immobiliare…

La Rubrica di Francesca
settembre 5, 2017

Quando una compravendita regala sorrisi

Oggi sono qui per raccontarvi una recente esperienza: la compravendita di una piccola e graziosa casa in un quartiere nuovo di Roma. La proprietaria, una ragazza molto giovane, aveva comprato…

La Rubrica di Francesca
dicembre 20, 2017

Cosa fa un agente immobiliare?

Sicuramente qualche volta vi sarete chiesti cosa fa esattamente un consulente immobiliare. In genere si pensa che si occupi semplicemente di vendere o affittare case. Pochi sanno che in realtà…

La Rubrica di Francesca
agosto 31, 2017

Top Producer del 2016

Ogni anno, le Agenzie Re/Max analizzano le vendite e le transazioni immobiliari di ogni singolo associato, comparando i dati sia internamente all’agenzia che con tutti gli agenti Re/Max d’Italia. Sono...
News di Mercato
giugno 26, 2016

LEGGE DI STABILITA’ 2016: anche l’inquilino e’ responsabile se il proprietario non registra il contratto

Torniamo a parlare della Legge di Stabilità 2016, che ha introdotto l’obbligo, per i proprietari di immobili, di registrare il contratto d’affitto entro 30 giorni dalla stipula. Se non lo…

News di Mercato
gennaio 8, 2018

I Bonus e le detrazioni della nuova Legge di Bilancio

La Legge di Bilancio 2018 ridisegna gli incentivi sulla casa. A subire i rimaneggiamenti maggiori è stato l’ecobonus. Non più una detrazione del 65% per tutti gli interventi, ma aliquote…

Curiosità
dicembre 12, 2017

L’inquilino perfetto si trova con le App

App e innovazioni tecnologiche per rendere più agile e trasparente il mercato degli affitti. Dalla ricerca di coinquilini “su misura” con cui condividere un appartamento alla gestione semplificata delle locazioni…

Curiosità
novembre 21, 2017

Lo stile che conquista

Quale sarà lo stile che dovremo preferire per i nostri interni di casa questo inverno? Le tendenze arredo 2017-2018 per la casa riguardano tutti gli spazi senza esclusione di colpi: dal soggiorno alla cucina, al bagno alle camere da…

Parliamone col Notaio
novembre 21, 2017

Il Deposito Prezzo

Come saprete già, da pochi mesi è stata approvata dal Senato la legge annuale per il mercato e la concorrenza, fino ad ora meglio nota come “DDL Concorrenza”, contenente diverse…

Curiosità
ottobre 4, 2017

Tra fascino e design: il quartiere Coppedè

Non si tratta di un vero rione ma di certo lo si può definire uno dei fiori all’occhiello della città di Roma: è il Quartiere Coppedè detto anche “il quartiere...
Curiosità
settembre 8, 2017

Terrazzo, balcone o giardino: i consigli per rendere unico il vostro spazio all’aperto!

Avete un terrazzo o un balcone? Nei caldi mesi estivi uno spazio esterno può essere davvero utile: basta creare delle funzionali zone d’ombra dove rilassarsi e godersi un po’ di...
News di Mercato
agosto 31, 2017

La guida alle detrazioni sugli affitti

Anche nella dichiarazione dei redditi 2017 è possibile detrarre i canoni di locazione per gli alloggi adibiti ad abitazione principale. Ecco una pratica guida per conoscere gli importi detraibili e...
Curiosità
agosto 31, 2017

Dubai: la vista (subacquea) mozzafiato delle case galleggianti

L’architettura degli edifici di Dubai è celebre per la sua stravaganza e il suo lusso sfrenato. Giorno dopo giorno, grattacieli e proprietà da sogno si aggiungono alla favolosa skyline della...
News di Mercato
agosto 31, 2017

Usufrutto: il contratto prosegue con gli eredi del locatore?

La sentenza numero 14834 del 20 Luglio 2016 della Cassazione ha stabilito che, nel caso in cui un immobile venga dato in affitto dal suo usufruttuario e questo muore, il...
La Rubrica di Francesca
agosto 31, 2017

Il piano di marketing applicato al settore immobiliare

Negli ultimi anni, complice anche la crisi del mercato immobiliare, abbiamo assistito ad un incremento degli immobili presenti sul mercato. Ci basta fare un giro per le strade per vedere...
La Rubrica di Francesca
agosto 31, 2017

Market Comparative Analysis: quanto vale la vostra casa?

Vorrei, oggi, spiegarvi il significato dell’acronimo M.C.A. ( Market Comparative Analysis): queste tre lettere rappresentano uno strumento fondamentale per chiunque abbia intenzione di mettere la propria casa in vendita. Nel...
News di Mercato
marzo 29, 2016

Istat: quanto spendono le famiglie italiane per l’affitto e per la rata del mutuo

Secondo i dati Istat relativi al 2015, il 18% delle famiglie italiane vive in un immobile in affitto. Mediamente, la spesa di queste è pari a 430,56 euro. Nel Nord-Ovest…

News di Mercato
giugno 10, 2015

Catasto: l’Agenzia delle Entrate introduce i metri quadri nelle visure

Già da un paio di mesi l’Agenzia delle Entrate ha deciso di inserire i metri quadri (reali e TARI) in ambito di visura catastale in merito agli immobili appartenenti alla…

Curiosità
febbraio 14, 2013

I buoni motivi per cercare casa a Testaccio

Ci sono tanti buoni motivi per cercare casa a Testaccio, uno tra i quartieri più belli e romani della nostra Capitale. Chi lo conosce bene sa di cosa parlo ma oggi voglio...
News di Mercato
gennaio 29, 2016

Bilancio 2015: su i prezzi a Milano, giù a Roma

Con la conclusione del 2015 è stato finalmente possibile tirare le somme definitive per quanto riguarda il mercato immobiliare italiano. Se in linea generale l’andamento è stato negativo, come negli…